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BR Properties – Condomínio Panamérica Green Park

02/06/2014

BR Properties – Condomínio Panamérica Green Park

Desafio:
Após implantar os sistemas de automação predial do Condomínio Panamérica Park em 2001, a Wellcare foi contratada pela BR Properties e pela Construtora Gafisa para implantar os sistemas de controle de acesso, detecção e alarme de incêndio, circuito fechado de televisão e automação e controle predial da primeira torre do Panamérica Green Park, construída no terreno ao lado do Panamérica Park.


Solução:

Sistema de controle de acesso
• Servidor contendo o software de controle de acesso W-Access.
• 4 catracas pedestais com braço retrátil e 1 catraca para portadores de necessidades especiais no térreo.
• 2 catracas pedestais com braço retrátil e 1 catraca para portadores de necessidades especiais no subsolo.

Sistema de circuito fechado de televisão (CFTV)
• Câmeras com tecnologia IP com resolução de 2MP distribuídas entre recepção, halls dos pavimentos, entradas de veículos e pedestres, estacionamento e elevadores – utilizando transmissores wireless IP que tornaram desnecessário o lançamento de cabos nos poços.

Sistema de detecção e alarme de incêndio
• Equipamentos que incluem conjuntos de detectores ópticos de fumaça e termovelocimétricos, com a finalidade de informar e alarmar a central de segurança sobre qualquer mudança das condições ambientais que indique princípio de incêndio.
• Monitoramento e controle do funcionamento dos equipamentos e componentes do sistema de combate de incêndio - redes de “splinkers”, bombas e válvulas setoriais.
• Sinalização imediata dos eventos na central, juntamente com a integração com o sistema de supervisão, permitindo que os procedimentos relativos ao combate de incêndio e ao abandono organizado do edifício sejam aplicados de forma rápida e eficaz.

Sistema de automação e controle predial
• Controladores microprocessados que utilizam protocolo de comunicação aberto BACNet para controle de quadros elétricos de iluminação, bombas do sistema de fornecimento de água, bombas de esgoto, bombas de água de reuso, pressurização de escadas e controle de rodas entálpicas.
• Software de supervisão que monitora os controladores citados e possui interface via protocolo modbus com medidores de energia e sistema de ar-condicionado.


Resultados:
• Soluções implantadas dentro dos prazos da obra, que recebeu a certificação LEED - Leadership in Energy and Environmental Design (sistema internacional de certificação e orientação ambiental para edificações).
• Nova central de building management system (BMS) montada pela Wellcare, de forma a centralizar o controle de todos os sistemas e já estar dimensionada para atender as torres do Panamérica Green Park e também as nove torres existentes do Panamérica Park.

A BR Properties S.A. é uma das principais empresas de investimento em imóveis comerciais de renda do Brasil e a Gafisa, uma das maiores construtoras e incorporadoras do país.

Confira Galeria de Fotos

  • BR Properties – Condomínio Panamérica Green Park - 01
  • BR Properties – Condomínio Panamérica Green Park - 02
  • BR Properties – Condomínio Panamérica Green Park - 03
  • BR Properties – Condomínio Panamérica Green Park - 04
  • BR Properties – Condomínio Panamérica Green Park - 05

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